砂之船集团以韧性与审慎策略 探索长期增长之路

2024年6月，砂之船集团创始人，董事局主席徐荣灿先生接受了新加坡商业时报《Business Times》的采访。砂之船集团，作为中国奥特莱斯行业的领军企业，面对激烈竞争与市场挑战，通过其对行业及消费者的深刻洞察及深细新的运营策略与管理，确保了强劲的销售业绩增长，此外，在资本市场上，旗下于2018年3月在新加坡上市的亚洲首个奥特莱斯房地产信托——砂之船房地产投资信托（SASSEUR REIT），同样取得了优于同期新加坡房托指数和富时海峡时报指数的优秀业绩。砂之船集团专注运营韧性与财务审视的策略，着眼于探索长期稳定的增长之路。

采访中，徐荣灿主席就中国奥特莱斯市场发展前景分享了独到见解。随着中国经济进入转型调整期，奥特莱斯行业面临更加激烈的竞争，但同时也迎来了机遇的窗口期。在徐荣灿主席前瞻性视野的引领下，砂之船集团深刻洞察消费者行为转变，在行业内开创了崭新且充满活力的深细新运营新模式，不仅为消费者提供了广泛的高性价比商品选择，并通过独特的租赁模式，与商户实现共赢，确保了商品价格的竞争力。徐荣灿主席强调：“我们需要提供最具性价比的广泛商品选择，专注于满足客户的需求。”徐荣灿主席同时也分享了砂之船集团应对竞争的策略，包括实施更严格的定价体系和专注内部企业文化建设，为集团和员工应对未来的激烈竞争做好准备。

秉持着合作共营的追求，自2008年第一家砂之船奥特莱斯在重庆开业，徐荣灿主席就带领着砂之船集团在多变的消费趋势浪潮下抓住时代的脉搏、稳步发展；如今更是将这种深度专注、合作共营的理念运用到了资管领域，让砂之船房托在激烈的竞争下依然保持优秀的业绩。截至 2023 年 12 月，砂之船房托 EMA 租金全年收入（以人民币计算）增长了 10.7%，排除外币兑换的影响，其DPU （每股收益）同比增长 4.1%，高于平均水平。

目前，砂之船集团已在西南区域（重庆、昆明、贵阳），长三角（杭州、南京、合肥、苏州、扬州、上海），华南（长沙、广州、深圳），东南（福州、厦门），西北（西安、兰州、乌鲁木齐、银川），华北（石家庄），东北（长春）共20个直辖市、省会城市或高速发展城市签约落地22家大型奥特莱斯项目。

砂之船集团通过清晰的战略路径和坚定的发展步伐，成为了国内奥特莱斯行业中的领军企业。无论是不断升级的商业逻辑还是资本运营方式的转变，砂之船集团不断给行业带来领先的新模式与新形态。展望未来，砂之船集团将继续秉持运营驱动的理念，始终围绕以消费者为中心, 建立长期行业竞争优势，实现企业从平凡到优秀的跨越。